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小产权房可以过户公证吗

小产权房可以过户公证吗

产权房不能进行公证过户。根据相关法律规定,小产权房没有国家发放的房产证和土地使用证,不具备合法的产权证明,因此不允许进行交易和办理过户手续。公证处也不会受理小产权房的公证申请。

以下是具体的法律依据:

1. 《公证法》第十一条和第三十一条规定了公证机构不予办理公证的情形,其中包括申请公证的事项不真实、不合法或违背社会公德。

2. 《城市房地产转让管理规定》第六条明确指出,不符合规定条件的房地产不得转让。

3. 《商品房销售管理办法》第三十四条规定了房地产开发企业应协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

4. 《不动产登记暂行条例》第四条提到,国家实行不动产统一登记制度,而不动产权利人已经依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

因此,小产权房由于其不具备合法产权,无法进行公证过户

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