宅基地使用权转让的条件
1. 转让人资格 ：
转让人需拥有二处以上的农村住房。
转让人应为同一集体经济组织内部成员。
2. 受让人资格 ：
受让人无住房和宅基地，并符合宅基地使用权分配条件。
受让人通常也应为同一集体经济组织内部成员。
3. 转让行为条件 ：
转让行为需征得集体组织的同意。
宅基地使用权不得单独转让，必须与住房一起转让。
4. 除外条件 ：
城镇居民不得购买宅基地。
法人或其他组织不得购买宅基地。
未经集体组织批准的转让行为无效。
向集体组织成员以外的人转让宅基地无效。
受让人已有住房不符合宅基地分配条件时，转让无效。
5. 其他要求 ：
宅基地转让应办理相应的变更登记手续。
宅基地面积不得超过当地规定的标准。
转让宅基地时，可能需要村委会同意和乡级政府批准。
以上条件根据《土地管理法》和相关规定总结得出，具体实施可能因地区而异，请以当地实际规定为准。需要注意的是，宅基地政策可能会有更新和变动，请以最新的官方信息为准
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