买房过程中会有哪些陷阱

在购房过程中，购房者可能会遇到多种陷阱，以下是一些常见的购房陷阱及其应对策略：

1. 虚假宣传

应对策略 ：仔细阅读购房合同，确保广告宣传内容被载入正式合同中。

2. 配套设施承诺不兑现

应对策略 ：实地考察，核实配套设施的存在与合理性，并在合同中明确违约责任。

3. 内部认购风险

应对策略 ：避免参与未取得《商品房预售许可证》的内部认购，选择信誉良好的开发商。

4. 物业管理陷阱

应对策略 ：在签订合同时反对开发商指定的物业管理公司，或选择有良好口碑的物业管理公司。

5. 定金陷阱

应对策略 ：谨慎对待定金的支付，了解定金退还的条件，避免不必要的经济损失。

6. 一房多卖

应对策略 ：在购房前核实房屋状态，确保所购房屋未被重复出售。

7. 赠送面积存疑

应对策略 ：在合同中明确赠送面积的真实性，要求与规划相符。

8. 样板房与实际不符

应对策略 ：实际测量样板房面积，警惕开发商通过视觉误差误导消费者。

9. 广告与实际不符

应对策略 ：保留广告宣传资料，并在合同中明确广告内容与实际相符。

10. 现场热销假象

应对策略 ：要求查看合同和发票，到房产交易中心查阅正确的房源销售数字。

购房者在面对这些潜在陷阱时，应保持警惕，做好充分的调查和准备，以确保自己的权益不受损害。

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